Регистрация прав на бытовку

Бытовые вагончики от компании "Железнофф" сегодня можно встретить на стройплощадках, парковках, и даже на дачных участках.

Их используют для временного проживания, летнего дома или как небольшой склад. В случае необходимости в бытовки можно установить дополнительное оборудование, провести коммуникации и электрическую сеть. Как итог можно получить отличный дачный домик за малые деньги, вместо дорогостоящего капитального строительства.

Так к какому объекту недвижимости отнести такой дачный дом ?

Важными аспектами государственной регистрации зданий и сооружений относятся существующие эксплуатационные характеристики и целевое использование. Согласно действующей редакции статьи 130 ГК РФ, обязательной регистрации подлежат недвижимые капитальные объекты и имущество, к которым можно отнести земельные участки, дома для временного и постоянного проживания и прочие капитальные сооружения. На текущий момент недвижимым имуществом считаются строения, неразрывно связанные с землей и нет возможности их транспортировки.

Из этого следует сделать вывод, что бытовка – это мобильное сооружение, имеющее возможность снятия с фундамента, после чего, бытовку можно перевести грузовым транспортом в нужное место, без нанесения вредя целостности конструкции.

Бытовку больше относят к движимому имуществу, которое можно не регистрировать в обязательном порядке. Хотя существует юридическая практика, при которой владелец бытовки, на своем собственном участке, может осуществить перевод из категорий временных строений в капитальные.

Стоит учесть, что при присвоении бытовки статуса капитального строения, должны быть соблюдены основные условия:

• высота потолка не менее 2,5м;
• площадь строения не менее 30кв.м.

Если бытовка переводиться в категории жилых построек, то к этим условиям добавляются наличие санузла.

Более подробную информацию можно получить из закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».